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    商 品 房 购 房 计 算 器

     一、请正确输入以下基本资料:

    建筑面积:

    平方米

    销售单价:

    元/平方米

    优惠率:

    %

    天然气集资费:

    元/户

    房屋结构:

     

     

    地下室面积:

    平方米

    地下室单价:

    元/平方米
    如购房选择银行按揭,请选择: 贷款总额: (元) 贷款年数:  

     

    请 查 看 以 下 计 算 结 果!

     二、计算结果:
    实际单价: 元/平方米 优惠后房子总价: (元) 优惠金额: (元)
    贷款总额: (元) 首付房款: (元) 贷款月数: (月)
    贷款利率: (%) 月还金额: (元) 支付息款: (元)

    贷款利率:(以下利率为2004年10月1日执行的,如有变更, 请以银行提供的数字为准?。?br> 1-5年利率:  5年以上利率:  利  率:  期  数:(月)

     三、代收费用:(签定购房合同时交纳)
    1、天然气集资费:元/户
    2、地下室总款:
    2、房屋印花税:(房子总价)× 0.3 ‰ =
    3、房屋契税:(房子总价)× 2 % =
    4、地下室契税:( 地下室总价)× 4 % =
        以上房款随首笔房款一次付清,小计元;则首付款合计为:
     四、办理房屋产权证时,需交纳以下费用(在房屋交付时交纳)

     1、房屋维修基金: (提示:多层住宅35元/平方米,小高层或高层65元/平方米)
     2、交易服务费:(建筑面积)× 3 元/平方米 = 元(
    由开发商交纳
     3、测绘费(建筑面积) × 0.75 元/平方米 =
     4、登记费 +工本费 =
        以上费用小计:
    ;其中房地产开发商交纳元!

     五、如果办理银行按揭贷款,需交纳以下手续费:

    保险费系数:1-5年、5-10年、10-20年、20年以上

    1、保险费:(房子总价)× ‰ × [贷款年限 + 1] =
    2、公证费:(贷款额)× 1 ‰ =
    3、抵押登记费:[(建筑面积)-50 ]×0.4+30+ (贷款额)×1 ‰ =
    4、工本费:
    5、存折费:元 

     以上费用小计:

    则房价总额元,贷款总额元,首付房款元,其他费用总计元。

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